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L'agent travaille pour le vendeur, pas pour vous
Mandaté pour vendre, il défend d'abord l'intérêt du propriétaire. Vous, vous avez besoin d'un regard indépendant avant de signer.
Garantie Clairbien sur les vices majeurs non detectes
Vous avez 48h pour décider. Ne le faites pas seul.
Clairbien analyse votre bien immobilier avant votre offre — prix reel, risques caches, simulation financiere, avec livraison sous 48h ouvrees en Standard ou 24h ouvrees en Premium.
Un appartement à 380 000 €, dix ans de crédit, une pression pour signer. Nous apportons le deuxième avis indépendant qui manque au moment le plus critique.
Ouvrir le PDF de démonstration15-16 pages • données fictives • structure livrable client
Standard 48h / Premium 24hAucun abonnementPaiement sécurisé via Stripe
Le problème
Le moment le plus risqué de votre vie financière
Tout semble cohérent sur le papier. C'est précisément pour cela que le doute est dangereux: il arrive quand la décision doit être prise vite.
💸
Impossible de savoir si le prix est juste sans accès aux données
Sans comparables DVF ni lecture du marché local, difficile de distinguer une bonne affaire d'un bien surévalué.
⏱️
48 heures pour décider 20 ans d'engagement
Entre la pression commerciale et le calendrier bancaire, tout va trop vite pour une décision qui vous engage longtemps.
🔍
Les diagnostics obligatoires ne disent pas tout
Ils ne résument ni les risques concrets du terrain, ni les travaux probables, ni la qualité réelle de l'opération.
La méthode
Un deuxième avis, avant l'offre
Clairbien condense en 24h ou 48h ouvrees ce qu'un acheteur n'a ni le temps ni l'acces de reunir seul.
Envoyez l'annonce
Collez le lien ou l'adresse du bien, le prix affiché et les infos utiles en deux minutes.
On analyse tout
DVF, DPE, risques, quartier, urbanisme, financement: notre audit recoupe les données publiques et les remet en contexte sous 48h ouvrées en Standard ou 24h ouvrées en Premium.
Décidez en confiance
Vous recevez un rapport PDF clair, actionnable, et une recommandation chiffrée pour négocier, acheter ou passer.
Le rapport
Ce que contient votre audit
Chaque audit est pensé pour transformer un dossier diffus en décision actionnable, avec une lecture claire des chiffres, des risques et des marges de négociation.
📊
Analyse prix DVF
Comparables dans un rayon de 500m sur 24 mois pour situer immédiatement le prix demandé.
🌿
DPE & Loi Climat
Classe énergie, valorisation future et obligations de travaux pour éviter les mauvaises surprises.
⚠️
Risques complets
Inondation, argiles, radon, sismique, pollution et bruit à partir des bases officielles Géorisques.
🏘️
Dynamiques de quartier
Évolution sur 5 ans, projets urbains et signaux démographiques pour lire l'environnement du bien.
✅
Checklist vendeur
12 questions à poser et 8 documents obligatoires à vérifier avant toute offre sérieuse.
💰
Simulation 25 ans
Coût total de possession, mensualités réelles et rendement locatif estimé selon votre scénario.
Garantie Clairbien
La garantie que personne d'autre ne propose
Si vous achetez apres votre audit Clairbien et decouvrez un vice majeur non detecte par le rapport, nous vous attribuons un credit Clairbien egal au prix de l'audit, selon les conditions prevues dans les CGV.
Parce que si on fait bien notre travail, ça ne coûte rien.
Engagement
Credit = prix paye
Livraison
24h ou 48h ouvrees
Format
PDF + plan d'action
Témoignages
Ils ont décidé avec Clairbien
“J'allais faire une offre à 385 000€ sur un T3. L'audit a révélé que les comparables DVF plafonnaient à 340 000€. J'ai négocié, le vendeur a accepté. 35 000€ économisés pour 49€.”
Marc T., Lyon 7e
“Le marché parisien est tellement stressant qu'on finit par douter de tout. L'audit m'a confirmé que le prix était juste et que les risques étaient faibles. J'ai signé sereinement.”
Sophie L., Paris 11e
“Le rapport a détecté un risque argile élevé non mentionné dans les diagnostics. J'ai décidé de ne pas acheter. Probablement la meilleure décision de ma vie.”
Karim B., Bordeaux Bastide
Tarifs
Choisissez votre niveau de réassurance
Même structure d'audit, deux degrés d'accompagnement selon le niveau de tension du dossier et votre besoin de validation humaine.
Le paiement sécurisé Stripe affiche les deux formules sur une même page NanoCorp pour vous laisser choisir au dernier moment.
Audit Standard
49€
- Rapport PDF 12 à 18 pages
- Analyse prix DVF sur 24 mois
- Lecture DPE et loi Climat
- Analyse des risques Géorisques
- Dynamiques de quartier
- Checklist vendeur + simulation 25 ans
Delai : Rapport livre en 48h ouvrees
Commander l'Audit StandardEn commandant, vous reconnaissez avoir pris connaissance des CGV.
Audit Premium
149€
- Tout l'Audit Standard
- ☎️ Appel 30 min avec un expert immobilier
- 🎯 Stratégie de négociation personnalisée
- ✔️ Recommandation tranchée : "J'achète" ou "Je passe"
Delai : Rapport sous 24h ouvrees + appel planifie
Commander l'Audit PremiumEn commandant, vous reconnaissez avoir pris connaissance des CGV.
FAQ
Vos questions avant de commander
En combien de temps je reçois mon audit ?+
Le rapport Standard est livre sous 48 heures ouvrees. Le rapport Premium est livre sous 24 heures ouvrees, puis l'appel expert est planifie.
Ça marche pour tous types de biens ?+
Clairbien Audit est conçu pour les appartements et maisons en zone urbaine ou périurbaine, dans le neuf comme dans l'ancien.
C'est quoi la différence avec un notaire ou un chasseur ?+
Le notaire sécurise l'acte et le chasseur aide à trouver un bien. Clairbien intervient comme tiers indépendant pour analyser ce bien précis, avec un croisement data + expertise humaine.
Vous me donnez une recommandation ?+
Oui, dans l'Audit Premium. Vous recevez une recommandation nette, contextualisée à votre situation: j'achète ou je passe.
Et si l'audit révèle des problèmes ?+
C'est une bonne nouvelle: vous découvrez ces points avant de vous engager, avec des leviers pour négocier ou renoncer en connaissance de cause.
Dernier appel
Dans 48h, vous devez peut-être signer. Commencez maintenant.
Rapport livre sous 48h ouvrees en Standard ou 24h ouvrees en Premium. Garantie Clairbien selon CGV. Aucun abonnement.